Thị trường văn phòng

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê toàn cầu gặp khó khăn, nhưng tại TP. Hồ Chí Minh lại có kết quả tích cực và dự báo tăng trưởng ổn định năm 2024.

Trong tương lai gần, đến năm 2026, thị trường TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ đón nhận thêm 130.000 m2 nguồn cung văn phòng hạng A, tăng 35% so với hiện tại.

Toong - chuỗi Co-working space (không gian làm việc chung) lớn nhất Việt Nam, tiếp tục mở rộng thêm địa điểm mới tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

Nguồn cung khan hiếm nhiều năm gần đây cùng với nhu cầu thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh luôn duy trì ở mức cao, dẫn đến giá thuê vẫn có xu hướng tăng.

Sau dịch, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đang phục hồi rõ rệt, tuy nhiên nguồn cầu lại nhiều hơn cung, tập trung vào các khu trung tâm.

Từ năm 2019 đến nay, văn phòng hạng sang tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các thành phố lớn trong khu vực như Tokyo, Hong Kong, Thượng Hải… khan hiếm nguồn cung mới, trong khi nhu cầu thuê của phân khúc này tiếp tục gia tăng khi kinh tế hồi phục và tăng trưởng.

Nghiên cứu của CBRE cho thấy, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2019 có sự gia tăng về nhu cầu thuê văn phòng mới tăng đến 29% so với cùng kì năm ngoái. Gần 40% tổng các yêu cầu thuê mới đến từ các công ty sản xuất và logistics. Không gian làm việc linh hoạt cũng tăng mạnh. Giá thuê cũng tăng nhẹ, cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục khởi sắc.